Laan van Broekpolder 435

Omschrijving

ONE OF A KIND!

In het hart van de Citadel, een nostalgisch stukje Broekpolder, vindt u een werkelijk uniek penthouse. Dit bijzondere onderkomen bestaat uit het penthouse en een afzonderlijk appartement (studio), wat een scala aan mogelijkheden biedt. Of u nu op zoek bent naar een gelijkvloerse woning, een combinatie van wonen en werken, een studio voor studerende tieners, of een investering met verhuurpotentieel, deze combinatie voldoet aan al uw wensen.

De woonruimte wordt gekenmerkt door zijn afmetingen en speelse indeling. Het zonnige terras nodigt uit tot een ontspannen buitenleven, terwijl de dubbele garagebox en ruime XL berging zorgen voor overvloedige opslag- en parkeermogelijkheden.

De locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een recente wijk gecombineerd met de gemakken van het stadsleven. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, het NS-station Heemskerk, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de snelweg richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.


Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte totale woning: ca. 239 m²
Gebruiksoppervlakte penthouse: ca. 161 m²
Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 78 m²
Gebruiksoppervlakte dubbele garage: ca. 28 m²
Gebruiksoppervlakte berging: ca. 20 m²
Terras penthouse: ca. 22 m²


Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. De riante en lichte hal staat in verbinding met de gang naar de lift en trappenhuis.

Penthouse:
Entree, hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset met fonteintje en bergkast met cv-opstelling. De riante living heeft een open keuken en tweemaal openslaande deuren naar het zonnige terras waar u kunt genieten van een prachtige zonsondergang. De keuken is modern, ruim, luxe en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Optioneel is de woonkamer desgewenst nóg groter te maken. De tussenhal staat in verbinding met een separate tweede toiletruimte, vier ruime slaapkamers waaronder een fantastische torenkamer met slaapvide(!) en de complete badkamer met vloerverwarming, ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel,

Appartement (studio):
Zelfstandige voordeur, entree, trapopgang, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, open keuken met een gaskookplaat en afzuigkap, lichte woon/slaapkamer met grote dakramen en airco, een flinke bergkast met de wasmachine/droger aansluiting, CV ketel opstelling en de WTW installatie en een berging die omgebouwd kan worden tot slaapkamer.

Parkeergarage waarin dubbele garagebox én berging
Vanaf de openbare weg bereikt u de elektrische toegangspoort naar het besloten privé binnenterrein. Via het binnenterrein bereikt u de veilige en elektrisch afsluitbare parkeerkelder. Dichtbij de lift bevindt zich de dubbele garagebox (28 m², ruimte voor 2 auto’s naast elkaar) voorzien van een elektrische sectionaal deur en een erg royale berging (20 m²). Vanuit de parkeergarage zijn, via de lift, beide woningen bereikbaar, elk met een eigen voordeur, met slechts een paar stappen verwijderd van de lift.

Bijzonderheden:
- uniek penthouse + studio appartement
- dubbele bewoning mogelijk
- mogelijkheid tot werk-/atelierruimte aan huis met zelfstandige opgang
- luxe materiaalgebruik, o.a. een eiken vloer en gestucte wanden in penthouse
- riant en zonnig terras penthouse (zonsondergang zichtbaar)
- terras voorzien van nieuwe draintegels
- airco's in woonkamer penthouse én appartement
- dubbele garagebox
- optioneel tweede(!) dubbele garagebox bij te kopen
- riante separate berging
- gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9/A22) naar
Alkmaar, Amsterdam, Haarlem en Schiphol
- op fietsafstand van het strand in Wijk aan Zee of het Noord-Hollands Duinreservaat
- aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.656,90 Aanvaarding Per 31-03-2025 Servicekosten € 328,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Woonkameroppervlakte 88 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 751 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren in eigen dubbele garage Parkeeroppervlakte 27 m² (530 bij 523) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heemskerk Sectie F Perceelnummer 388 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties